По данным аналитиков, в России за последний год стоимость земельных участков выросла в среднем на 3% — в основном за счет растущего интереса к загородному строительству и агротуризму. По оценке экспертов компании «Ферма Альпак», стоимость земельных участков в отдельных регионах выросла многократно.
Так, в станице Темнолесской (Ставропольский край) стоимость земли увеличилась в пять раз — с 300 тыс. до 1,5 млн рублей за участок.
Основным фактором роста стал запуск агротуристических проектов. Примером может служить ферма альпак, расположенная вблизи федеральной трассы, которая быстро стала точкой притяжения для туристов. Вслед за ней в районе начали появляться новые туристические объекты и агропарк, что значительно повысило инвестиционную привлекательность территории.
Аналогичная динамика наблюдается в Краснодарском крае. Вблизи Горячего Ключа гектар сельскохозяйственной земли рядом с фермой альпак за короткий срок подорожал с 1 млн до 5 млн рублей. Примечательно, что близость к агротуристическому объекту все чаще указывается как преимущество в объявлениях о продаже недвижимости.
По оценке экспертов, агротуризм продолжит оказывать влияние на экономику регионов. Прогнозируется, что к 2028 году туристический поток в этой сфере достигнет 1,5 млн человек ежегодно. Это не только способствует развитию малого бизнеса, но и стимулирует сопутствующие отрасли — гостиничный, ресторанный, транспортный и сувенирный сегменты.
«Мы фиксируем рост стоимости земли в 3–5 раз в тех регионах, где запускаем агротуристические проекты. Это закономерно: фермы создают инфраструктуру, притягивают поток, формируют рабочие места. Только в Ставропольском крае турпоток в наши фермы за 2024 год превысил 45 000 человек, и это дало мощный толчок экономике района», — отмечает Василий Жайворонок, основатель сети «Ферма Альпак».
По оценке самой компании, более 80% посетителей ферм — это жители ближайших регионов, и около 20% — туристы из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов, что подтверждает устойчивый интерес к форматам выходного дня и внутреннему туризму.
На сегодня фермы альпак открыты в 11 регионах России, включая Кропоткин, Горячий Ключ, Анапу и Краснодарский край, Кисловодск, Архыз и Ставропольский край, а также Москву, Казань, Севастополь и Шерегеш.
В целом, по данным исследований, рекреационная инфраструктура, особенно в аграрных регионах, становится одним из основных факторов экономического роста — за счет роста турпотока, развития сферы услуг и формирования новых рабочих мест.
Комментариев пока нет.